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Nouveau3.5M MAD10.000 MAD/m²
Témara · Avenue Hassan II
Local commercial à vendre à Témara – 354 m² sur Avenue Hassan II | 3 540 000 MAD
354 m²
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L'emplacement est primordial : privilégiez les artères commerçantes principales, les zones à fort passage piétonnier, les proximités de marchés et les zones résidentielles denses. Les centres commerciaux offrent une forte visibilité mais des loyers plus élevés.
Les locaux commerciaux à Casablanca varient de 150 000 MAD pour de petites surfaces en zone secondaire à plus de 5 millions MAD pour des surfaces en rez-de-chaussée sur les grandes artères. Le loyer varie de 80 à 400 MAD/m²/mois selon l'emplacement.
Le droit au bail représente la valeur commerciale d'un emplacement, distincte du droit de propriété. Il est négocié entre le locataire sortant et le futur locataire. Son évaluation dépend du chiffre d'affaires potentiel, de la visibilité et des termes du bail commercial.
